УСЛОВИ И ПРАВИЛА ЗА КОРИСТЕЊЕ НА IMOTI.MK
Последно ажурирање: август 2026 година
1. Општи одредби
Овие Услови и правила за користење („Услови“) го регулираат пристапот и користењето на интернет-порталот **Imoti.mk** („Порталот“), како и услугите што се нудат преку него.
Со пристапување, регистрација или користење на Порталот, корисникот потврдува дека ги прочитал, ги разбира и ги прифаќа овие Услови.
Доколку не се согласувате со овие Услови, ве молиме да не го користите Порталот.
2. За Imoti.mk
Imoti.mk е онлајн платформа за огласување и пребарување на недвижности, која овозможува поврзување помеѓу сопственици, купувачи, продавачи, закуподавачи, закупци, агенции за недвижности и други заинтересирани лица.
Imoti.mk не е страна во договорите што корисниците евентуално ќе ги склучат меѓусебно и, освен ако изречно не е наведено поинаку, не дејствува како агент, посредник, проценител или правен застапник на корисниците.
3. Регистрација и корисничка сметка
За користење на одредени функционалности може да биде потребна регистрација.
Корисникот е должен:
* да обезбеди точни, целосни и ажурни информации;
* да ги чува своите податоци за пристап во тајност;
* да не ја отстапува својата сметка на трети лица;
* веднаш да го извести Imoti.mk за неовластено користење на сметката.
Корисникот е одговорен за активностите извршени преку неговата корисничка сметка.
4. Огласи за недвижности
Корисниците можат да објавуваат огласи за продажба, изнајмување или друг вид располагање со недвижности, во согласност со достапните услуги и правила на Порталот.
Секој оглас треба да содржи точни и релевантни информации, вклучително, кога е применливо:
* вид на недвижност;
* локација;
* површина;
* цена;
* опис;
* фотографии;
* дополнителни услови;
* контакт информации.
**Корисникот што го објавува огласот е целосно одговорен за точноста, законитоста и содржината на огласот.**
Imoti.mk не гарантира дека информациите во огласите се точни, целосни, актуелни или проверени, освен кога за конкретен оглас изречно е наведено дека е проверен или верификуван.
5. Забранета содржина
Забрането е објавување огласи или содржина која:
* содржи неточни, измамнички или намерно доведувачки информации;
* се однесува на недвижност со која корисникот нема право да располага;
* содржи незаконска или навредлива содржина;
* прекршува права на трети лица;
* содржи лажни или украдени фотографии;
* содржи вируси, малициозен софтвер или други штетни елементи;
* се користи за измама, перење пари или друга незаконска активност;
* претставува спам или несакано масовно рекламирање;
* ги прекршува важечките закони и прописи во Република Северна Македонија или друга релевантна јурисдикција.
Imoti.mk го задржува правото да отстрани или суспендира оглас или корисничка сметка која ги прекршува овие Услови.
## 6. Фотографии и друга содржина
Со објавување фотографии, текст, логоа или друга содржина („Корисничка содржина“), корисникот потврдува дека има право да ја користи и објавува истата.
Корисникот му дава на Imoti.mk неисклучива, без надомест и глобално применлива дозвола да ја користи, складира, прикажува, репродуцира и технички прилагодува Корисничката содржина за потребите на функционирањето, промовирањето и маркетингот на Порталот.
Корисникот останува носител на правата врз својата содржина, освен ако со закон или посебен договор не е определено поинаку.
## 7. Трансакции помеѓу корисници
Сите преговори, договори, плаќања, депозити, купопродажби, закупи и други трансакции се вршат директно помеѓу заинтересираните страни.
Imoti.mk не гарантира:
* дека недвижноста постои или е достапна;
* дека огласувачот е сопственик или овластено лице;
* дека цената е точна;
* дека недвижноста ги исполнува наведените карактеристики;
* дека трансакцијата ќе биде успешно реализирана.
Корисниците се одговорни самостојно да ги проверат сите релевантни информации и, каде што е потребно, да побараат правен, финансиски или професионален совет.
## 8. Агенции за недвижности и професионални огласувачи
Агенциите и професионалните огласувачи се одговорни за обезбедување точни и законски информации за недвижностите што ги рекламираат.
Доколку агенцијата објавува недвижност во име на сопственик или друго лице, таа гарантира дека има соодветно овластување за тоа.
Imoti.mk може да побара дополнителни информации или документација за потврда на идентитетот или овластувањето на огласувачот.
## 9. Цени и платени услуги
Одредени услуги на Imoti.mk може да бидат бесплатни, додека други може да подлежат на надомест.
Цените, пакетите и условите за платените услуги ќе бидат објавени на Порталот или соодветно соопштени пред користењето на услугата.
Imoti.mk го задржува правото да ги менува цените и услугите, при што промените нема да влијаат на веќе платени услуги за период за кој е извршено плаќање, освен ако поинаку не е договорено.
## 10. Плаќања и рефундации
За платените услуги, корисникот е должен да ги обезбеди точните информации потребни за плаќање.
Условите за откажување и рефундација зависат од конкретната услуга и ќе бидат наведени при нејзиното нарачување.
Доколку корисникот престане да го користи Порталот, тоа само по себе не создава право на рефундација на веќе платени услуги, освен ако поинаку не е предвидено со закон или со условите на конкретната услуга.
## 11. Интелектуална сопственост
Содржината и функционалностите на Imoti.mk, вклучително, но не ограничувајќи се на дизајнот, логото, брендот, текстовите, графиката, софтверот и структурата на Порталот, се заштитени со важечките прописи за интелектуална сопственост.
Без претходна писмена согласност не е дозволено:
* копирање или репродуцирање на содржината;
* комерцијално користење на содржината;
* автоматизирано преземање на податоци (scraping);
* репродуцирање на базата на податоци или нејзини значителни делови;
* користење на брендот или логото на Imoti.mk.
## 12. Заштита на личните податоци
Imoti.mk може да собира и обработува лични податоци потребни за регистрација, функционирање на Порталот, комуникација со корисниците, обезбедување услуги и исполнување на законски обврски.
Обработката на личните податоци се врши во согласност со важечките прописи за заштита на личните податоци.
За повеќе информации, корисниците треба да ја погледнат **Политиката за приватност** на Imoti.mk.
## 13. Колачиња (Cookies)
Imoti.mk може да користи cookies и слични технологии за обезбедување на функционалноста на Порталот, подобрување на корисничкото искуство, анализа на користењето и, каде што е применливо, маркетинг.
Начинот на користење на cookies е дополнително регулиран со **Политиката за cookies** на Порталот.
## 14. Надворешни веб-страници
Порталот може да содржи линкови до веб-страници и услуги на трети лица.
Imoti.mk не е одговорен за содржината, достапноста, политиките или практиките на тие веб-страници.
Корисникот ги користи надворешните веб-страници на сопствен ризик.
## 15. Достапност на Порталот
Imoti.mk се стреми Порталот да биде достапен и функционален, но не гарантира непрекинато или безгрешно функционирање.
Порталот може привремено да биде недостапен поради:
* одржување;
* технички проблеми;
* надградби;
* проблеми со хостинг или интернет инфраструктура;
* околности надвор од разумната контрола на Imoti.mk.
## 16. Ограничување на одговорност
До максимално дозволениот степен согласно закон, Imoti.mk не одговара за директна или индиректна штета која произлегува од:
* користење или неможност за користење на Порталот;
* содржината на огласите;
* неточни информации објавени од корисници;
* постапките или пропустите на други корисници;
* неуспешни трансакции;
* измама или злоупотреба извршена од трети лица;
* губење на податоци или прекин на услугата.
Ништо во овие Услови не ја исклучува или ограничува одговорноста која не може законски да биде исклучена или ограничена.
## 17. Пријавување на огласи и злоупотреби
Корисниците можат да пријават оглас или корисник за кој сметаат дека ги прекршува овие Услови или важечките закони.
Imoti.mk може да побара дополнителни информации и по сопствена проценка да преземе соодветни мерки, вклучително отстранување на огласот, ограничување на пристапот или суспендирање на корисничката сметка.
## 18. Измена на Условите
Imoti.mk може периодично да ги ажурира овие Услови поради промени во услугите, технологијата или законските барања.
Новата верзија ќе биде објавена на Порталот со датум на последно ажурирање.
Продолжувањето со користење на Порталот по објавување на измените се смета за прифаќање на изменетите Услови.
## 19. Применливо право и надлежност
Овие Услови се толкуваат и применуваат согласно законите на Република Северна Македонија, освен ако со задолжителни законски одредби не е определено поинаку.
За споровите поврзани со користењето на Порталот надлежни се стварно и месно надлежните судови согласно важечките прописи.
## 20. Контакт
За прашања во врска со овие Услови, огласите или користењето на Порталот, корисниците можат да го контактираат Imoti.mk преку контакт формата или контакт информациите објавени на Порталот.
